中信证券认为，本周，存量公募REITs陆续披露二季报。整体来看，报告期内，公募REITs业绩表现仍然延续板块间的分化，高速公路修复态势延续但斜率有所放缓；生态环保虽出现个别干扰但不改韧性；能源基础设施单季度的营收完成度较高；产业园区中部分资产出租率仍承压，但部分厂房类产业园保持高出租率；仓储物流和保障房呈现强稳定性。随着基本面数据的披露，部分底层资产经营状况仍承压的标的在二级市场出现回调。我们认为阶段性调整或为REITs市场带来重新布局的机会，建议积极挖掘底层资产长期现金流稳定的品种。